Allgemeines
Beschreibung
Im Rahmen des Verfahrens zur Feststellung der Besteuerungsgrundlagen zur Berechnung der Grundsteuer haben Steuerpflichtige eine Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte (sog. Grundsteuererklärung) an die zuständige Finanzbehörde abzugeben, wenn sie hierzu durch die Finanzbehörde aufgefordert werden. Die hierbei entstehenden Vorgangsdaten enthalten sowohl personenbezogene Daten von Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern als auch Daten zu Grundstücken.
Zweck und Zielsetzung der Registerführung
Die Daten dienen der Feststellung der Besteuerungsgrundlagen zur Berechnung der Grundsteuer.
Kontext der Registerführung
Auf inländischen Grundbesitz wird in Deutschland kommunal die Grundsteuer erhoben. Diese steht den Kommunen zu, in deren Gebiet der Grundbesitz liegt.
Die Grundsteuer lässt sich in drei Kategorien unterteilen:
- Grundsteuer A: Hierunter fallen alle Betriebe der Land- und Forstwirtschaft.
- Grundsteuer B: Hierunter fallen sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke, die nicht der Land- und Forstwirtschaft dienen.
- Grundsteuer C (ab 2025): Hierunter fallen unbebaute baureife Grundstücke. Kommunen können zukünftig unbebaute baureife Grundstücke durch einen gesonderten kommunalen Hebesatz höher besteuern.
Zur Feststellung der Besteuerungsgrundlagen zur Berechnung der Grundsteuer (sog. Feststellungsverfahren) haben Steuerpflichtige gemäß § 228 BewG nach Aufforderung durch die zuständige Finanzbehörde eine Grundsteuererklärung an die Finanzbehörde abzugeben. Anhand der gemachten Angaben berechnet das Finanzamt den Grundsteuerwert und stellt einen Grundsteuerwertbescheid aus. Außerdem berechnet das Finanzamt anhand einer gesetzlich festgeschriebenen Steuermesszahl den Grundsteuermessbetrag und stellt einen Grundsteuermessbescheid aus. Den Kommunen stellt das Finanzamt gemäß § 31 AO die Daten elektronisch zur Verfügung, die für die Berechnung der Grundsteuer erforderlich sind.
Zur Festsetzung der Grundsteuer (sog. Festsetzungsverfahren) berechnet die Kommune anhand dem ihr mitgeteilten Grundsteuerwert, der gesetzlich festgelegten Steuermesszahl sowie dem selbst festgelegten Hebesatz die zu zahlende Grundsteuer. Die zu zahlende Grundsteuer wird der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer per Grundsteuerbescheid mitgeteilt. Aufgrund der festgelegten Öffnungsklausel kann die Berechnung der Grundsteuer in einzelnen Bundesländern vom Bundesmodell abweichen.
Absehbare Entwicklungen, geplanter Ausbau
Das Bundesverfassungsgericht hat im Jahr 2018 die Vorschriften für die Bemessung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt. Bislang wird die Grundsteuer auf Basis von Einheitswerten der Grundstücke berechnet, die zuletzt 1935 (Ostdeutschland) bzw. 1964 (Westdeutschland) festgesetzt wurden. Diese veraltete Datengrundlage führt nach Auffassung des Bundesverfassungsgerichts zu einer systembedingten Ungleichbehandlung.
Mit der Reform der Grundsteuer verliert der Einheitswert zum 1. Januar 2025 seine Gültigkeit als Berechnungsgrundlage. Als neue Berechnungsgrundlage dient zukünftig der Grundsteuerwert. Die Grundsteuerwerte werden im Rahmen der Hauptfeststellung durch die zuständige Finanzbehörde festgelegt. Die Hauptfeststellung erfolgt zum Stichtag 01. Januar 2022. Im Zeitraum vom 01. Juli 2022 bis voraussichtlich zum 31. Oktober 2022 haben Steuerpflichtige die zur Festlegung der Grundsteuerwerte benötigten Daten im Rahmen der Grundsteuererklärung beim zuständigen Finanzamt einzureichen. Nach Anpassung der Hebesätze durch die Kommunen erfolgt die Erhebung der neuen Grundsteuer ab dem 01. Januar 2025.
Gemäß § 221 BewG werden die Grundsteuerwerte zukünftig alle sieben Jahre im Rahmen einer Hauptfeststellung festgestellt.
Gesetzliche Ebene
Gesetzlich
Rechtsgrundlagen
§§ 228, 229 Bewertungsgesetz (BewG)
Abgabenordnung (AO)
Grundsteuergesetz (GrStG)
Internetauftritt, Flyer, weitere Quellen
Inhalt des Registers
Informationsobjekte (Einheiten, über die Daten geführt werden)
GrundstückseigentümerMerkmale und weitere Details
Objekt-ID
1850834
Klassifikation
Personen
Stichwörter
Merkmale
Anredeschlüssel
Merkmals-ID
1840702
Beschreibung
01 ohne Anrede; 02 Herrn; 03 Frau; 07 Firma; 12 Sozietät; 16 Partnergesellschaft; 18 Insolvenzverwalter; 19 Zwangsverwalter
Optionalität
Angabe verpflichtend
Akademischer Grad
Merkmals-ID
1840704
Optionalität
Angabe verpflichtend
Geburtsdatum
Merkmals-ID
1840706
Optionalität
Angabe verpflichtend
Vorname
Merkmals-ID
1840708
Optionalität
Angabe verpflichtend
Name
Merkmals-ID
1840710
Optionalität
Angabe verpflichtend
Firma
Merkmals-ID
1840712
Optionalität
Angabe verpflichtend
Anschrift
Merkmals-ID
1840714
Beschreibung
Straße, Hausnummer, Hausnummerzusatz, Postleitzahl, Postfach, Ort, Postleitzahl (bei Auslandsanschrift), Land (bei Auslandsanschrift).
Optionalität
Angabe verpflichtend
Telefonnummer
Merkmals-ID
1840716
Optionalität
Angabe verpflichtend
Wohnsitz-Finanzamt
Merkmals-ID
1840718
Optionalität
Angabe verpflichtend
Betriebsstätten-Finanzamt
Merkmals-ID
1840720
Optionalität
Angabe verpflichtend
Steuernummer
Merkmals-ID
1840722
Optionalität
Angabe verpflichtend
Steuerliche Identifikationsnummer
Anteil am Grundstück
Merkmals-ID
1840726
Beschreibung
Anteil am Grundstück bzw. Betrieb der Land- und Forstwirtschaft. Angabe von Zähler und Nenner.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Gesetzlicher Vertreter
Merkmals-ID
1840728
Beschreibung
Anredeschlüssel, akademischer Grad, Vorname, Name, Firma, Anschrift und Telefonnummer des gesetzlichen Vertreters.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Empfangsbevollmächtigter
Merkmals-ID
1840730
Beschreibung
Anredeschlüssel, akademischer Grad, Vorname, Name, Firma, Anschrift und Telefonnummer des gesetzlichen Vertreters.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Erbengemeinschaften, Bruchteilsgemeinschaften und Gemeinschaften ohne geschäftsüblichen Namen
Merkmals-ID
1840732
Beschreibung
Name und Anschrift der Gemeinschaft.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Grundstücke (Grundsteuer A)Merkmale und weitere Details
Objekt-ID
1850838
Klassifikation
Materielle Güter
Merkmale
Straße / Lagebezeichnung
Merkmals-ID
1840630
Optionalität
Angabe verpflichtend
Hausnummer
Merkmals-ID
1840632
Optionalität
Angabe verpflichtend
Hausnummerzusatz
Merkmals-ID
1840634
Optionalität
Angabe verpflichtend
Zusatzangaben
Merkmals-ID
1840636
Optionalität
Angabe verpflichtend
Postleitzahl
Merkmals-ID
1840638
Optionalität
Angabe verpflichtend
Ort
Merkmals-ID
1840640
Optionalität
Angabe verpflichtend
Gemarkung
Merkmals-ID
1840642
Optionalität
Angabe verpflichtend
Grundbuchblatt
Merkmals-ID
1840644
Optionalität
Angabe verpflichtend
Gemeinde
Merkmals-ID
1840628
Optionalität
Angabe verpflichtend
Flur
Merkmals-ID
1840646
Optionalität
Angabe verpflichtend
Flurstück
Merkmals-ID
1840648
Beschreibung
Zähler und Nenner des Flurstücks.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Amtliche Fläche
Merkmals-ID
1840602
Optionalität
Angabe verpflichtend
Eigentumsverhältnisse
Merkmals-ID
1840654
Beschreibung
0 Alleineigentum einer natürlichen Person; 1 Alleineigentum einer Körperschaft des öffentlichen Rechts; 2 Alleineigentum einer unternehmerisch tätigen juristischen Person; 3 Alleineigentum einer nicht unternehmerisch tätigen juristischen Person; 4 Ehegatten/Lebenspartner; 5 Erbengemeinschaft; 6 Bruchteilsgemeinschaft; 7 Grundstücksgemeinschaft ausschl. von natürlichen Personen; 8 Grundstücksgemeinschaft ausschl. von juristischen Personen; 9 andere Grundstücksgemeinschaft
Optionalität
Angabe verpflichtend
Art der Nutzung
Merkmals-ID
1840604
Beschreibung
1 Landwirtschaftliche Nutzung; 2 Forstwirtschaftliche Nutzung; 3 Bewirtschaftungsbeschränkung Forstwirtschaft; 4 Weinbauliche Nutzung; 5 Gemüsebau – Freiland; 6 Gemüsebau – unter Glas- und Kunststoffen; 7 Blumen und Zierpflanzenbau – Freiland; 8 Blumen und Zierpflanzenbau – unter Glas und Kunststoffen; 9 Obstbau – Freiland; 10 Obstbau – unter Glas und Kunststoffen; 11 Baumschulen – Freiland; 12 Baumschulen – unter Glas und Kunststoffen; 13 Kleingarten- und Dauerkleingartenland; 14 Gartenlaube größer 30 m²; 15 Hopfen; 16 Spargel; 17 Wasserflächen ohne oder mit geringer Nutzung (Fischertrag kleiner 1 kg/Ar); 18 Wasserflächen bei stehenden Gewässern (Fischertrag zwischen 1 kg /Ar und 4 kg /Ar); 19 Wasserflächen bei stehenden Gewässern (Fischertrag größer 4 kg /Ar); 20 Wasserflächen bei fließendem Gewässer mit Fischertrag; 21 Saatzucht; 22 Weihnachtsbaumkulturen; 23 Kurzumtriebsplantagen; 24 Abbauland; 25 Geringstland; 26 Unland; 27 Windenergie; 28 Hofstelle; 29 Wirtschaftsgebäude der Fass- und Flaschenweinerzeugung; 30 Wirtschaftsgebäude der Imkerei; 31 Wirtschaftsgebäude der Wanderschäferei; 32 Wirtschaftsgebäude des Pilzanbaus; 33 Wirtschaftsgebäude der Produktion von Nützlingen; 34 Wirtschaftsgebäude sonstiger Nebenbetriebe.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Fläche der Nutzung
Merkmals-ID
1840606
Optionalität
Angabe verpflichtend
Ertragsmesszahl
Merkmals-ID
1840608
Beschreibung
Nur bei Landwirtschaftliche Nutzung, Saatzucht und Kurzumtriebsplantagen.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Bruttogrundfläche der Wirtschaftsgebäude
Merkmals-ID
1840610
Beschreibung
Nur bei Wirtschaftsgebäude der Fass- und Flaschenweinerzeugung, Wirtschaftsgebäude der Imkerei, Wirtschaftsgebäude der Wanderschäferei, Wirtschaftsgebäude des Pilzanbaus, Wirtschaftsgebäude der Produktion von Nützlingen und Wirtschaftsgebäude sonstiger Nebenbetriebe.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Durchflussmenge in l / s
Merkmals-ID
1840612
Beschreibung
Nur bei Wasserflächen bei fließendem Gewässer mit Fischertrag.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Größe Eigentumsflächen
Merkmals-ID
1840614
Beschreibung
Nur bei Landwirtschaftliche Nutzung.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Größe verpachtete Flächen
Merkmals-ID
1840616
Beschreibung
Nur bei Landwirtschaftliche Nutzung.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Größe zugepachtete Flächen
Merkmals-ID
1840618
Beschreibung
Nur bei Landwirtschaftliche Nutzung.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Größe selbstbewirtschaftete Flächen
Merkmals-ID
1840620
Beschreibung
Ergibt sich aus der Größe der verpachteten abzüglich der verpachteten zuzüglich der zugepachteten Flächen. Nur bei Landwirtschaftliche Nutzung.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Tierarten nach dem Durchschnittsbestand
Merkmals-ID
1840622
Beschreibung
Nur bei Tierbestand. Tierarten: Alpakas, Damtiere unter 1 Jahr, Damtiere 1 Jahr und älter, Legehennen (einschließlich einer normalen Aufzucht zur Ergänzung des Bestandes), Legehennen aus zugekauften Junghennen, Zuchtputen, -enten, -gänse, Zucht- und Angorakaninchen, Lamas, Pferde unter 3 Jahren und Kleinpferde, Pferde 3 Jahre und älter, Kälber und Jungvieh unter 1 Jahr (einschließlich Mastkälber, Starterkälber und Fresser), Jungvieh 1 bis 2 Jahre alt, Färsen (älter als 2 Jahre), Rindvieh - Masttiere (Mastdauer weniger als 1 Jahr), Kühe (einschließlich Mutter- und Ammenkühe mit den dazugehörigen Saugkälbern), Zuchtbullen, Zugochsen, Schafe unter 1 Jahr (einschließlich Mastlämmer), Schafe 1 Jahr und älter, Zuchtschweine (einschließlich Jungzuchtschweine über etwa 90 kg), Strauße (Zuchttiere 14 Monate und älter), Strauße (Jungtiere/Masttiere unter 14 Monate), Ziegen. Angabe des Durchschnittsbestands der letzten drei Wirtschaftsjahre in Stück.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Tierarten nach der Erzeugung
Merkmals-ID
1840624
Beschreibung
Nur bei Tierbestand. Tierarten: Jungmasthühner (bis zu 6 Durchgänge je Jahr - schwere Tiere), Jungmasthühner (mehr als 6 Durchgänge je Jahr - leichte Tiere), Junghennen, Mastenten, Mastenten in der Aufzuchtphase, Mastenten in der Mastphase, Mastputen aus selbst erzeugten Jungputen, Mastputen aus zugekauften Jungputen, Jungputen (bis etwa 8 Wochen), Mastgänse, Mastkaninchen, Rindvieh - Masttiere (Mastdauer 1 Jahr und mehr), Leichte Ferkel (bis etwa 12 kg), Ferkel (über etwa 12 bis etwa 20 kg), Schwere Ferkel und leichte Läufer (über etwa 20 bis etwa 30 kg), Läufer (über etwa 30 bis etwa 45 kg), Schwere Läufer (über etwa 45 bis etwa 60 kg), Mastschweine Jungzuchtschweine bis etwa 90 kg. Angabe der Erzeugung in Stück im Durchschnitt der letzten drei Wirtschaftsjahre.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Zugekaufte Tiere
Merkmals-ID
1840626
Beschreibung
Nur bei Tierbestand. Tierarten Leichte Ferkel (bis etwa 12 kg), Ferkel (über etwa 12 bis etwa 20 kg), Schwere Ferkel und leichte Läufer (über etwa 20 bis etwa 30 kg), Läufer (über etwa 30 bis etwa 45 kg), Schwere Läufer (über etwa 45 bis etwa 60 kg). Zukäufe in Stück im Durchschnitt der letzten drei Wirtschaftsjahre.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Grundstücke (Grundsteuer B)Merkmale und weitere Details
Objekt-ID
1850836
Klassifikation
Materielle Güter
Merkmale
Straße / Lagebezeichnung
Merkmals-ID
1840630
Optionalität
Angabe verpflichtend
Hausnummer
Merkmals-ID
1840632
Optionalität
Angabe verpflichtend
Hausnummerzusatz
Merkmals-ID
1840634
Optionalität
Angabe verpflichtend
Zusatzangaben
Merkmals-ID
1840636
Optionalität
Angabe verpflichtend
Postleitzahl
Merkmals-ID
1840638
Optionalität
Angabe verpflichtend
Ort
Merkmals-ID
1840640
Optionalität
Angabe verpflichtend
Gemarkung
Merkmals-ID
1840642
Optionalität
Angabe verpflichtend
Grundbuchblatt
Merkmals-ID
1840644
Optionalität
Angabe verpflichtend
Flur
Merkmals-ID
1840646
Optionalität
Angabe verpflichtend
Flurstück
Merkmals-ID
1840648
Beschreibung
Zähler und Nenner des Flurstücks.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Fläche in m²
Merkmals-ID
1840650
Optionalität
Angabe verpflichtend
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil
Merkmals-ID
1840652
Beschreibung
Zähler und Nenner des zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Anteils.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Eigentumsverhältnisse
Merkmals-ID
1840654
Beschreibung
0 Alleineigentum einer natürlichen Person; 1 Alleineigentum einer Körperschaft des öffentlichen Rechts; 2 Alleineigentum einer unternehmerisch tätigen juristischen Person; 3 Alleineigentum einer nicht unternehmerisch tätigen juristischen Person; 4 Ehegatten/Lebenspartner; 5 Erbengemeinschaft; 6 Bruchteilsgemeinschaft; 7 Grundstücksgemeinschaft ausschl. von natürlichen Personen; 8 Grundstücksgemeinschaft ausschl. von juristischen Personen; 9 andere Grundstücksgemeinschaft
Optionalität
Angabe verpflichtend
Grundstücksart
Merkmals-ID
1840656
Beschreibung
Unbebautes Grundstück (1 unbebautes Grundstück); Wohngrundstück (2 Einfamilienhaus, 3 Zweifamilienhaus, 4 Mietwohngrundstück, 5 Wohnungseigentum); Nichtwohngrundstück (6 Teileigentum, 7 Geschäftsgrundstück, 8 gemischt genutztes Grundstück, 9 sonstiges bebautes Grundstück)
Optionalität
Angabe verpflichtend
Fläche des Grundstücks in m²
Merkmals-ID
1840658
Optionalität
Angabe verpflichtend
Bodenrichtwerte je m²
Merkmals-ID
1840660
Optionalität
Angabe verpflichtend
Bezugsfertigkeit vor 1949
Merkmals-ID
1840662
Beschreibung
Angabe, ob das Gebäude erstmalig vor 1949 bezugsfertig war. Angabe nur bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Baujahr des Wohngebäudes
Merkmals-ID
1840664
Beschreibung
Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit. Angabe nur bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Jahr der Kernsanierung des Wohngebäudes
Merkmals-ID
1840666
Beschreibung
Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Jahr der Abbruchverpflichtung des Wohngebäudes
Merkmals-ID
1840668
Beschreibung
Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Anzahl der Garagen- / Tiefgaragenstellplätze
Merkmals-ID
1840670
Beschreibung
Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Anzahl der Wohnungen mit einer Wohnfläche unter 60 m²
Merkmals-ID
1840672
Beschreibung
Zusätzlich Angabe der gesamten Wohnfläche in m². Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Anzahl der Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis unter 100 m²
Merkmals-ID
1840674
Beschreibung
Zusätzlich Angabe der gesamten Wohnfläche in m². Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Anzahl der Wohnungen mit einer Wohnfläche von 100 m² und mehr
Merkmals-ID
1840676
Beschreibung
Zusätzlich Angabe der gesamten Wohnfläche in m². Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Weitere Wohnräume
Merkmals-ID
1840678
Beschreibung
Zusätzlich Angabe der gesamten Wohnfläche in m². Angabe bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Nutzflächen, die keine Wohnflächen sind
Merkmals-ID
1840680
Beschreibung
Angabe zu Lage der Räume, Nutzung der Räume und Nutzfläche in m².
Optionalität
Angabe verpflichtend
Lageplan-Nummer
Merkmals-ID
1840682
Beschreibung
Nummer des Gebäudes im Lageplan. Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Gebäudeart
Merkmals-ID
1840684
Beschreibung
1 Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung); 2 Banken und ähnliche Geschäftshäuser; 3 Bürogebäude, Verwaltungsgebäude; 4 Gemeindezentren, Vereinsheime, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude; 5 Kindergärten (Kindertagesstätten), allgemeinbildende Schulen, berufsbildende Schulen, Hochschulen, Sonderschulen; 6 Wohnheime, Internate, Alten- oder Pflegeheime; 7 Krankenhäuser, Kliniken, Tageskliniken, Ärztehäuser; 8 Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen; 9.1 Sporthallen; 9.2 Tennishallen; 9.3 Freizeitbäder, Kur- und Heilbäder; 10.1 Verbrauchermärkte; 10.2 Kauf- und Warenhäuser; 10.3 Autohäuser ohne Werkstatt; 11.1 Betriebs- und Werkstätten ohne Hallenanteil; industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise; 11.2 mehrgeschossige Betriebs- und Werkstätten mit einem hohen Hallenanteil; industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise; 12.1 Lagergebäude ohne Mischnutzung, Kaltlager; 12.2 Lagergebäude mit bis zu 25 Prozent Mischnutzung; 12.3 Lagergebäude mit mehr als 25 Prozent Mischnutzung; 13 Museen, Theater, Sakralbauten; 14 Reithallen, ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen und Ähnliches; 15 Stallbauten; 16 Hochgaragen, Tiefgaragen und Nutzfahrzeuggaragen; 17 Einzelgaragen, Mehrfachgaragen; 18 Carports und Ähnliches. Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Baujahr des Gebäudes
Merkmals-ID
1840686
Beschreibung
Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Jahr der Kernsanierung
Merkmals-ID
1840688
Beschreibung
Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Jahr der Abbruchverpflichtung
Merkmals-ID
1840690
Beschreibung
Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Grundfläche in m²
Merkmals-ID
1840692
Beschreibung
Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Anteil der Grundfläche für Zivilschutz in m²
Merkmals-ID
1840694
Optionalität
Angabe verpflichtend
Wohnungs-/Teileigentum
Merkmals-ID
1840696
Beschreibung
Datum des Antrags auf Neueintragung beim Grundbuchamt bei neu begründetem Wohnungs- oder Teileigentum.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Erbbaurecht
Merkmals-ID
1840698
Beschreibung
Angabe, ob ein Erbbaurecht bestellt wurde. Angabe von Name und Anschrift des Erbbauverpflichteten.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Gebäude auf fremdem Grund und Boden
Merkmals-ID
1840700
Beschreibung
Angabe, ob Gebäude auf fremdem Grund und Boden errichtet worden sind. Angabe von Name und Anschrift des (wirtschaftlichen) Eigentümers des Gebäudes auf fremdem Grund und Boden.
Optionalität
Angabe verpflichtend
Periodizität und Aktualität
Gemäß § 221 BewG findet alle sieben Jahre eine Hauptfeststellung statt.
Die Grundbuchämter haben den zuständigen Finanzbehörden gemäß § 229 BewG u. a. die Eintragung eines neuen Eigentümers oder Erbbauberechtigten mitzuteilen. Die Grundbuchämter und die für die Führung des Liegenschaftskatasters zuständigen Behörden übermitteln die bei ihnen geführten Daten laufend (mindestens alle drei Monate).
Administrative Registerführung
Vergleichbare Verwaltungsebene
Kommunal
Zuständigkeiten
Die Zuständigkeit für die Datenbestände liegen beim jeweiligen Lagefinanzamt.
Zugriffsbeschränkung
Der Zugriff ist beschränkt.
Zugriffsberechtigungen
Die Daten unterliegen dem Steuergeheimnis.
Datenlieferungen (eingehend / ausgehend)
Die Daten der Grundsteuererklärung werden nach amtlich vorgeschriebenem Datensatz elektronisch durch den Steuerpflichtigen an die zuständige Finanzverwaltung übermittelt.
Nach § 229 BewG teilen die nach Bundes- oder Landesrecht zuständigen Behörden den Finanzbehörden die rechtlichen und tatsächlichen Umstände mit, die ihnen im Rahmen ihrer Aufgabenerfüllung bekannt geworden sind und die für die Feststellung von Grundsteuerwerten oder für die Grundsteuer von Bedeutung sein können. Ferner übermitteln die Grundbuchämter die in § 229 Abs. 4 Nr. 1 bis 3 BewG aufgeführten Daten an die zuständigen Finanzbehörden.
Gemäß § 31 AO stellt die Finanzverwaltung den Kommunen die Daten elektronisch zur Verfügung, die für die Berechnung der Grundsteuer erforderlich sind.
Technische Standards, Betrieb, Schnittstellen
Datenbanken und Schnittstellen
Eine amtlich bestimmte Schnittstelle zwischen den nach § 229 BewG Abs. 3 oder 4 mitteilungspflichtigen Stellen und den Finanzbehörden ist vorgesehen.
Portale, Fachanwendungen und Anbieter
Die Daten der Grundsteuererklärung werden durch Mein ELSTER oder eine ELSTER kompatible Software an das zuständige Finanzamt übermittelt.
Bezug zur amtlichen Statistik
Bezug zur amtlichen Statistik
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Redaktioneller Stand: 11.03.2022
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